职位名称：Project Manager (Impianti Fotovoltaici)
工作地点： Ancona
Luogo di Lavoro: Ancona
一、职位概述
我们正在寻找一位经验丰富、充满干劲的前期开发项目经理，负责领导公司在意大利境内的光伏项目土地获取阶段的相关工作。您将是项目从 “零”到 “一” 的关键推动者，核心任务在于识别、评估、谈判并锁定具备高开发价值的光伏项目用地，并确保其在土地权属、政策合规及并网可行性方面满足公司投资标准。
二、核心岗位职责

熟悉意大利各区域土地政策、规划用途及产权情况，识别符合光伏项目建设要求的土地资源，建立土地资源储备库。
核查选定土地的文件真实性，确认项目法律合规性。
主导对目标地块的全面权属调查，利用地籍系统明确土地所有者、使用权人及任何第三方权益。识别并分析土地可能存在的抵押、扣押、共同所有权等复杂权属问题，并制定应对策略。
核实土地性质，并评估其从农业或其他用途变更为光伏电站用地的可行性、流程及潜在成本。
主导土地相关合作洽谈与协议签署：对接土地所有者（私人业主、地方政府等），开展土地租赁 / 购买谈判，起草并推动签署土地相关合作协议，确保协议条款合规且满足项目开发需求。
统筹土地开发全流程手续办理：负责协调意大利地方政府（市政厅、环境部门等）、公共机构（如区域能源管理部门），推进土地规划调整、环境兼容性评估、用地许可等行政审批手续，确保手续合法合规且按时完成。

三、 岗位要求

本科及以上学历，建筑，能源，心理学或相关专业背景。
至少3-5年在意大利可再生能源领域（光伏优先）的项目前期开发经验，必须具备从零开始成功锁定土地并完成协议签署的实战案例。
深刻掌握意大利关于土地、环境、城市规划及光伏项目开发的法规体系。
拥有成熟的意大利地方政府、土地所有者及相关机构的人脉网络者优先。
愿意在意大利境内进行高频次的商务差旅。

Descrizione Generale
Cerchiamo un Project Manager specializzato nel desenvolvimento preliminare con esperienza consolidata e grande motivazione, responsabile di guidare le attività relative alla fase di acquisizione di terreni per progetti fotovoltaici dell’azienda sul territorio italiano. Sarai il motore chiave per portare i progetti dalla "fase zero" alla "fase iniziale di attivazione", con compito centrale nell’identificare, valutare, negoziare e bloccare terreni adatti a progetti fotovoltaici di alto valore di sviluppo, garantendo che tali terreni soddisfino gli standard di investimento dell’azienda in termini di proprietà fondiaria, conformità normativa e fattibilità di connessione alla rete elettrica.
Compiti e Responsabilità Core

Conoscere a fondo le normative territoriali, i destinazioni d’uso e le condizioni di proprietà in diverse regioni italiane, identificare le risorse fondiarie adatte alle esigenze di costruzione di impianti fotovoltaici e creare un database di riserve di terreni.
Verificare l’autenticità dei documenti relativi ai terreni selezionati e confermare la conformità legale del progetto.
Guidare l’indagine completa sulle proprietà dei terreni target: utilizzare il sistema catastale per definire proprietari, detentori di diritti di uso e qualsiasi altro diritto di terzi. Identificare e analizzare eventuali complicazioni relative alla proprietà (come ipoteche, sequestri, co-proprietà) e definire strategie di gestione.
Verificare la natura dei terreni e valutare la fattibilità, i processi e i costi potenziali per il passaggio da uso agricolo o altro uso a uso per impianti fotovoltaici.
Guidare le trattative di collaborazione e la firma di accordi relativi ai terreni: interfacciare con proprietari di terreni (privati, amministrazioni pubbliche, ecc.), condurre negoziazioni per affitto/acquisto di terreni, redigere e promuovere la firma di accordi di collaborazione relativi ai terreni, garantendo che i termini degli accordi siano conformi alle normative e soddisfino le esigenze di sviluppo del progetto.
Coordinare l’insieme dei procedimenti amministrativi per lo sviluppo dei terreni: essere responsabile della collaborazione con amministrazioni locali (comuni, uffici ambientali, ecc.) e istituzioni pubbliche (come gli uffici regionali per la gestione energetica), promuovere adattamenti del piano territoriale, valutazioni di compatibilità ambientale, concessioni di permessi di uso di terreno e altri procedimenti amministrativi, garantendo che tali procedimenti siano legali, conformi e completati in tempo.

Requisiti del Ruolo

Laurea almeno triennale in Architettura, Energia, Psicologia o settori correlati.
Almeno 3-5 anni di esperienza nel desenvolvimento preliminare di progetti nel settore delle energie rinnovabili in Italia (preferibilmente con focus su fotovoltaico), con presenza obbligatoria di casi concreti di successo nella messa in sicurezza di terreni da zero e nella completamento della firma di accordi.
Conoscenza approfondita del sistema normativo italiano in materia di terreni, ambiente, pianificazione urbana e sviluppo di progetti fotovoltaici.
Preferenza per candidati con una rete di contatti consolidata con amministrazioni locali italiane, proprietari di terreni e istituzioni correlate.
Disponibilità a effettuare frequenti viaggi di lavoro per motivi professionali sul territorio italiano.

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