OverviewL’OPPORTUNITÀ IN SINTESIAZIENDA : AdemasSETTORE : Flipping (riqualificazione) immobiliareRUOLO : Tecnico commerciale settore immobiliare (Real Estate Acquisition Manager)RIPORTA A : TitolariTERRITORIO : Milano e provinciaSEDE DI LAVORO : Smart working + visite immobili / cantieriINGAGGIO : Partita IVARETRIBUZIONE : Fino a €40mila (fisso €1200 / mese + bonus €500 / cantiere + 1% valore immobile, previsioni 2026)COMPETENZE / REQUISITI INDISPENSABILI : Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile / edile, Partita IVA, domicilio in zona, competenze tecnico-amministrative immobiliareL’AZIENDAAdemas nasce a Milano grazie a Federico Chesi e Simona Belli , per specializzarsi nel flipping immobiliare : l’acquisto, riqualificazione e rivendita di immobili con l’obiettivo di valorizzarne il potenziale e creare opportunità abitative e di investimentoMission : trasformare edifici trascurati o datati in soluzioni moderne, funzionali e pregiate, capaci di rispondere alle esigenze del mercato, operando con attenzione a qualità, dettagli e sostenibilità, e collaborando con professionisti di settore per garantire risultati concreti e duraturiClienti : chi vuole vendere immobili degradati che un privato non acquisterebbe o immobili commerciali da riconvertire in abitazioni. Inoltre, agenzie immobiliari e chiunque voglia acquistare un immobile per viverci o per investimentoTerritorio : prevalentemente Milano e provinciaPunti forti : competenze tecniche, creatività progettuale, visione imprenditoriale, capacità di valorizzare immobili sottoutilizzati trasformandoli in soluzioni moderne, curate e funzionali. Il successo nasce da un mix di competenze tecniche, visione, attenzione al dettaglio, qualità costruttiva / estetica e solidità economica. I clienti la scelgono perché offre immobili chiavi in mano, pronti all’uso o all’investimento, riducendo tempi e rischiValori : approccio trasparente, selezione delle opportunità, collaborazione con professionisti qualificati, standard elevati. In altre parole : crediamo che ogni immobile possa rinascere e sappiamo riconoscerne il valore nascostoNumeri : fatturato previsto 2025 €2.6M+, piano a €5M in 2 anniIl ruoloPer supportare la crescita del business, Ademas cerca Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile / edile che operi come Tecnico Commerciale (Real Estate Acquisition Manager) in attività di Flipping, ricercando e valutando opportunità immobiliari, instaurando e consolidando rapporti di fiducia con agenti e altri operatori e applicando il metodo aziendale di mappatura del territorioÈ questo un ruolo nuovo, oggi coperto dai Titolari e che richiede buona autonomia; La figura sarà fondamentale nel supportare le trattative di acquisizione e nel contribuire alla crescita dell’azienda, portando idee per intercettare le migliori occasioni di mercatoPerché cogliere questa opportunitàPer operare in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda di valore, giovane, innovativa e in grande crescitaPer partecipare a un mercato emergente e in espansionePer lavorare per obiettivi e in buona autonomiaPer emergere e realizzarsi professionalmente ed economicamente, partecipare alla crescita aziendale, ampliare progressivamente competenze e responsabilità, gestire progetti sempre più complessiPer diventare colonna portante dell’azienda, lavorando a contatto con i verticiPer operare in un ruolo vario e con poca routine. Le problematiche sono sempre diverse e legate alle esigenze di un’azienda e un mercato in crescitaPer gestire flessibilmente e autonomamente il proprio impegno lavorativo operando primariamente in smart workingSede di lavoroSmart working + sopralluoghi immobili e cantieri + in sede a Milano quando richiestoLinea di riportoLa figura riporterà ai TitolariPrincipali compiti e responsabilità(tramite sistema di acquisizione contatti e rapporti con agenti immobiliari) Ricerca opportunità immobiliari : analisi portali, contatti diretti, monitoraggio mercatoValutazione preliminare immobili : posizione, stato manutentivo, vincoli urbanistici, potenziale di ristrutturazione e valorizzazioneRaccolta e verifica documentale : visure catastali, conformità urbanistica, atti di provenienza, ipoteche, vincoliStudio preliminare di progetto : frazionamento, numero immobili realizzabili, soluzioni da adottare(in collaborazione con responsabile conto economico) Stima costi di ristrutturazione e valore post-intervento(con software dedicato) Analisi redditività e ROIRicerca agenti immobiliari, mediatori e altri operatori con cui instaurare collaborazioni; Consolidamento rete contatti, mantenendo relazioni di fiducia con partner e professionistiCoordinamento con team tecnico (architetti, ingegneri, imprese edili) per valutazioni e attività operativeMonitoraggio fasi acquisizione e post-acquisizione, garantendo il rispetto di tempi, budget e obiettiviReporting strutturatoContributo allo sviluppo della strategia aziendale, proponendo soluzioni per migliorare i processiGiornata tipo (indicativamente)Organizzata su 3 attività principali, variabili in base al periodo : (1) Ricerca immobili : mappatura, studio operazione, conto economico; (2) Visite immobili : rapporto con agenzie, visite, valutazioni preliminari; (3) sopralluoghi e supervisioni in cantiereCompetenze, requisiti, esperienzeDomicilio (o disponibilità a trasferirsi) in zona; AutomunitoPercorso studi come Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile / Edile (o competenze equivalenti)Competenze tecnico-amministrative per il ruolo (visure catastali, conformità urbanistica, documentazione per l’acquisto, divisione spazi, individuazione e valutazione oneri, rilevamento misure); Sono gradite competenze in stima costi di ristrutturazione e voci di capitolato lavori, conoscenze di project management edilizio (tempi, costi, coordinamento attori di cantiere), software tecnici per analisi e rendering (AutoCAD, SketchUp, software di valutazione immobiliare)Buon utilizzo di strumenti informaticiBuona forma fisica per sopralluoghi in cantiere in sicurezzaCaratteristiche VincentiForte interesse e attitudine a un ruolo 100% Sviluppo Immobiliare che richiede competenze, passione per il proprio lavoro, dinamicità e soprattutto capacità di impattare positivamente sul business aziendaleInnamorarsi del progetto; Determinazione, motivazione a portare un significativo contributo alla crescita aziendaleApproccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, praticità, accuratezza, metodicità, ottimale gestione del tempo, puntualitàCapacità organizzative e di monitoraggio di scadenzeAttitudine commerciale, capacità di analisi e valutazione di opportunitàCapacità di offrire al cliente un servizio di valore generando una relazione duraturaConsapevolezza di lavorare per un obiettivo comune considerando la visione d’insieme aziendale e la soddisfazione del cliente come prioritàCapacità relazionali : approccio piacevole e positivo, comunicazione efficace, pensiero critico, ascolto attivoEtica, onestà, riservatezzaL’azienda offreInserimento in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda di valore, giovane, innovativa e in grande crescitaIngaggio a Partita IVA; Per i primi mesi è possibile operare in ritenuta d’accontoRetribuzione 2026 stimata €40mila (fisso €1.200 / mese + bonus €500 per cantiere + 1% valore immobili acquistati)Formazione e affiancamentoFlessibilità e autonomia di lavoro; Remote workingPer candidarsiLA RICERCA E SELEZIONE È CONDOTTA SENZA INTERMEDIAZIONE, DIRETTAMENTE ED ESCLUSIVAMENTE DALL’AZIENDA (con il supporto di PBS per digital e comunicazione)Si invita a candidarsi tramite LinkedIn verificando di aver caricato in LinkedIn il CV (PDF) più AGGIORNATOTutte le candidature verranno attentamente valutate. I candidati più interessanti verranno contattati entro 24 ore
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